店铺商圈是指以零售店铺为中心，能够吸引顾客前来消费的地理区域范围。这个概念包含三个关键维度：空间辐射范围（如步行5分钟圈、车程15分钟圈）、顾客来源比例（核心商圈贡献60%以上客流）以及消费特征匹配度（区域人群与店铺定位的契合程度）。
覆盖店铺周边500米-1公里范围，贡献60-70%客流量，典型如社区超市的周边住户。
辐射1-3公里范围，贡献20-30%客流，常见于区域型购物中心的覆盖范围。
超出3公里的偶然性消费区域，客流占比通常低于10%，特色餐饮店往往能突破此限制。
• 人口密度：每平方公里万人以上为优质商圈
• 交通可达性：地铁站500米内店铺租金溢价率达25%
• 竞争饱和度：同业店铺间距应大于有效辐射半径
• 消费能力：需匹配区域人均可支配收入水平
• 商业配套：餐饮娱乐业态组合提升停留时长
• 城市规划：新建地铁站会使商圈半径扩展30%
通过LBS数据可视化呈现人流聚集区域，某连锁咖啡品牌利用此技术将新店选址准确率提升40%。
以不同交通方式（步行/驾车/公交）绘制时间半径，便利店行业普遍采用10分钟步行圈作为核心商圈标准。
将目标客群特征（年龄/收入/消费习惯）与区域人口普查数据进行匹配度评分。
快餐行业：优先选择交通枢纽300米内的三角窗位置；
高端零售：需进驻城市级核心商圈形成品牌聚集效应；
社区生鲜：要求半径500米内常住人口超8000户；
体验式业态：需结合休闲娱乐设施形成目的地型商圈。
O2O模式使得传统商圈半径扩展1.5倍，某奶茶品牌通过外卖订单分析发现35%订单来自原商圈外2公里区域。智慧商圈系统通过客流分析摄像头可实时监测各时段入店率，辅助调整营业时间。
理解商圈本质需要动态视角，既要把握空间地理特征，也要关注消费者行为模式的变化。优质的商圈分析能使店铺获客成本降低30%以上，是实体商业的核心竞争力。